ごきげんいかがですか(^^♪ 幹男です（令和２年１１月１９日現在）
- 太陽光発電・不動産・古民家再生の事業家としての心を書きます。
- ６年前、貯金０円の高卒サラリーマンがセミリタイアするまでの道のりを、毎日お伝えします。
- 朝５時・夕方５時の２回アップします。（応援よろしくお願いします。）
本日もご購読ありがとうございます。
↑↑石垣いきたいな・・・遊び行こうかな(^^)/
睡眠は大切！！
- 本業しながら・・・副業
- ブログを１日・・・２回
- 結局・・・睡眠を削るしかなく・・・無理してました・・・
- だから・・・足も痛くなり・・・それでも無理して走ってました・・・
- ３年ぶりに風邪も引きました・・・
これでは良くない
- 何のためにやっている。
- 幸せになるために、副業してＦＩＲＥ目指しているのにこれでは意味がありません。
- しかし、少々無理しないと・・・卒業なんてできない。
- 自問自答の日々が続いてます。
- 正直、答えは見えてません。
- 無理している？と言ったら無理してます。
- 確実に・・・無理してます。
- だから、睡眠時間を確保するように変えました。
最低は５時間は寝ます。
- 睡眠時間をとるようにしたら、足の痛みも取れてきました。
- 常に眠たいのも無くなりました。
- やはり・・・睡眠は重要ですね・・・当たり前ですね
- でも、行動しているからわかったことです・・・
- 昨日の自分に負けないと日々行動しております(^^♪
市町村の空き家バンクの活用
- 昨日、市町村の空き家バンクをネットで見てました。
- 築・・・・６０年（和風の古民家）
- 土地の面積・・・８０坪
- 建築面積・・・・４５坪（２階建て）
- 駐車場有・下水道あり・駅地近い
- え・・・これお宝だ・・・お宝発見・・・歪んでますね！！
- 早速、電話してみよう！！
- 当方 空き家バンクの件ですが？？
- 担当 なんでしょう？？
- 当方 この物件みたいのですが？？
- 担当 空き家バンクへ登録が必要になります！！
- 当方 どうしたらいいですか？
- 担当 ネットで用紙を記入して・・・提出してください。
- 当方 承知しました！！
- 早速出してみよう！！
- 用紙の内容から・・・
- これは？？・・・家を本当に捜している人やつだな？？
- 当方みたいに投資目的の方がテーブルにのるのか？？
- まぁ、自分で買って住む前提で話をするのは面白い・・・
なぜ？？こんなに安いの？
- 結局、手放したいから市町村の空き家バンクへ
- 市町村が窓口であれば安心だ・・・
- 売り手にとっては毎年の固定資産税を考えると負の財産・・・
現地確認に行ってみます！！
- 百聞は一見にしかずです。
- 現地確認を行って・・・いいと判断したら
- 即、買います。
- 古民家に再生するか？
- 貸し出すのか？？
まとめ
- 行動すると、やはり色々出てきますね！！
- このスキルで？？
- 毎月３万円の家賃が取れたら？？
- 利回り３０％になります。
- 大きいアパートを買うより・・・リスクが低い・・・
- 正直・・・このスキル・・・太陽光より遥かにいいのかも(^^♪
最後に
- この古民家再生・・・
- 今年の台風で・・・ニコニコでした。
↑↑これが？？おこると・・・ニコニコです(^^♪
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現在の取組状況（４８歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学1・高校1・小学4）
- 投資総額 年内３億円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
- 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
- 太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
- 太陽光・・・１０基稼働中・２基仕込中・太陽光収入3000万円（ｃｆ900万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中）
- 不動産・・・戸建て２棟貸出中 （ｃｆ１００万円）
- アパート経営（計画中） １億円投資（ｃｆ４００万円）
- 古民家ホテル経営（計画中） ２３００万円投資（ｃｆ１５０万円）
- コンサル業（実施中）お金よりも仲間づくり
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
おわり
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