サラリーマン再エネ塾

太陽光投資初心者のお手伝い

市町村の空き家バンクの活用!!

ごきげんいかがですか(^^♪ 幹男です(令和2年11月19日現在)  

  • 太陽光発電・不動産・古民家再生の事業家としての心を書きます。  
  • 6年前、貯金0円の高卒サラリーマンがセミリタイアするまでの道のりを、毎日お伝えします。
  • 朝5時・夕方5時の2回アップします。(応援よろしくお願いします。)

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↑↑石垣いきたいな・・・遊び行こうかな(^^)/

睡眠は大切!!
  • 本業しながら・・・副業
  • ブログを1日・・・2回
  • 結局・・・睡眠を削るしかなく・・・無理してました・・・
  • だから・・・足も痛くなり・・・それでも無理して走ってました・・・
  • 3年ぶりに風邪も引きました・・・
これでは良くない
  • 何のためにやっている。
  • 幸せになるために、副業してFIRE目指しているのにこれでは意味がありません。
  • しかし、少々無理しないと・・・卒業なんてできない。
  • 自問自答の日々が続いてます。
  • 正直、答えは見えてません。
  • 無理している?と言ったら無理してます。
  • 確実に・・・無理してます。
  • だから、睡眠時間を確保するように変えました。
最低は5時間は寝ます。
  • 睡眠時間をとるようにしたら、足の痛みも取れてきました。
  • 常に眠たいのも無くなりました。
  • やはり・・・睡眠は重要ですね・・・当たり前ですね
  • でも、行動しているからわかったことです・・・
  • 昨日の自分に負けないと日々行動しております(^^♪
市町村の空き家バンクの活用
  • 昨日、市町村の空き家バンクをネットで見てました。
  1. 築・・・・60年(和風の古民家)
  2. 土地の面積・・・80坪
  3. 建築面積・・・・45坪(2階建て)
  4. 駐車場有・下水道あり・駅地近い
  • え・・・これお宝だ・・・お宝発見・・・歪んでますね!!
  • 早速、電話してみよう!!
  • 当方 空き家バンクの件ですが??
  • 担当 なんでしょう??
  • 当方 この物件みたいのですが??
  • 担当 空き家バンクへ登録が必要になります!!
  • 当方 どうしたらいいですか?
  • 担当 ネットで用紙を記入して・・・提出してください。
  • 当方 承知しました!!
  • 早速出してみよう!!
  • 用紙の内容から・・・
  • これは??・・・家を本当に捜している人やつだな??
  • 当方みたいに投資目的の方がテーブルにのるのか??
  • まぁ、自分で買って住む前提で話をするのは面白い・・・
なぜ??こんなに安いの?
  • 結局、手放したいから市町村の空き家バンクへ
  • 市町村が窓口であれば安心だ・・・
  • 売り手にとっては毎年の固定資産税を考えると負の財産・・・
現地確認に行ってみます!!
  • 百聞は一見にしかずです。
  • 現地確認を行って・・・いいと判断したら
  • 即、買います。
  • 古民家に再生するか?
  • 貸し出すのか??
まとめ
  • 行動すると、やはり色々出てきますね!!
  • このスキルで??
  • 毎月3万円の家賃が取れたら??
  • 利回り30%になります。
  • 大きいアパートを買うより・・・リスクが低い・・・
  • 正直・・・このスキル・・・太陽光より遥かにいいのかも(^^♪
最後に
  • この古民家再生・・・
  • 今年の台風で・・・ニコニコでした。

 

yh4771p307.hatenablog.com

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現在の取組状況(48歳)(日々の変化を毎日お繋ぎします)
  • 家族5人 子供3人(大学1・高校1・小学4)
  • 投資総額 年内3億円予定(全ての投資キャッシュフロー4%目指す)
  • 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
  • 太陽光販売(予定)収益性の高い物件を販売します
  • 太陽光・・・10基稼働中・2基仕込中・太陽光収入3000万円(cf900万円)(36円4基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中)
  • 不動産・・・戸建て2棟貸出中 (cf100万円)
  • アパート経営(計画中) 1億円投資(cf400万円)
  • 古民家ホテル経営(計画中) 2300万円投資(cf150万円)
  • コンサル業(実施中)お金よりも仲間づくり
  • 子供達への指導等々(実施中) ボランティア 

                          おわり

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